Послеаварийный ремонт кровли

Самый важный шаг к выполнению успешной программы профилактического ремонта кровли, ремонта крыши после аварии или природного катаклизма заключается на самом деле в ремонте в установленные сроки. После обследования крыши, её инспекции, консультант, архитектор, инженер или кровельный подрядчик должен подготовить список рекомендаций по каждому пункту, вызывающему озабоченность.

После обследования крыши, её инспекции, консультант, архитектор, инженер или кровельный подрядчик должен подготовить список рекомендаций по каждому пункту, вызывающему озабоченность. Необходимо указать корректирующие действия и расчётную стоимость каждого действия. Крайне важно, чтобы соответствующие корректирующие меры можно было рекомендовать для технического обслуживания или ремонта.

Ремонт должен выполняться кровельными специалистами. Слишком часто техническое обслуживание или ремонт выполняются без учёта действительно необходимых работ. Подрядчику необходимо выделить направления для выполнения надлежащего ремонта, а также соответствующие средства для их выполнения. После выполнения технического обслуживания или завершения ремонта должны быть оформлены и соответствующие документы с указанием даты, вида ремонта, подрядчика, выполнявшего ремонт, стоимости работ, использованных материалов.

Параметры восстановления крыши

Если повреждения крыши действительно дошли до того уровня, когда она имеет ряд существенных проблем, руководители объекта могут рассматривать вопрос не ремонта а полной замены кровли. Это может быть хорошим вариантом для старых крыш. Вместе с тем, во многих случаях по согласованию со специалистами и в этом случае замену кровли можно заменить её реставрацией, что значительно дешевле. Хотя не все крыши являются кандидатами на восстановление, эта опция продления срока службы крыши сокращает расходы, если должным образом специалистом проведён анализ повреждений и им принято решение выполнить реставрацию кровли вместо её полной замены.

Владельцы недвижимости, руководители соответствующих служб, на чьём балансе находится фонд недвижимости, должны понимать, что "пребывание в сухом виде" зданий и сооружений это их ответственность. Хорошо функционирующая программа технического обслуживания крыши позволит сохранить капитал, продлить срок службы как крыши, так и всего здания на упорядоченной основе. Когда крыша достигает конца своего жизненного цикла и более не является экономически целесообразным её ремонтировать, она может быть заменена на более прочную с учётом возможных природных катаклизмов в данном регионе. Таким образом, хорошая программа обслуживания должна быть введена в действие с момента, когда крыша установлена и до момента её замены.