Выбираем участок для строительства загородного дома

Вы решили построить загородный дом с сараем и другими хозяйственными постройками. Сразу возникает множество проблем от выбора участка под застройку до выбора природной кровли. Мы предлагаем несколько советов для решения некоторых из них.

Шаг 1. Решите, что вам не нравится. Если вы ищете место для строительства вашего дома с сараем или другими хозяйственными постройками, процесс состоит в необходимости больше узнать о том, что вам не нравится, чем о том, что вы хотели бы иметь. Это помогает сузить поиск.

Шаг 2. Практичность строительства. Не позволяйте декорациям местности обмануть вас. Когда вы ищете место для строительства, посмотрите вокруг. Подумайте о практичности в первую очередь. Посмотрите на те вещи, которые могут повлиять на планы строительства или на возможность появления в дальнейшем проблем. Они могут повлиять на стоимость Вашего имущества. Вы должны убедиться, что есть достаточное количество воды в недрах земли Вашего участка, что их запасов будет достаточно для потребностей дома. Насколько сложным является строительство коммуникаций? Может ли участок быть обеспечен электроэнергией? Не забудьте о подъездных путях. Другим важным моментом является то, где должно быть место для решения вопросов санитарии, отходов жизнедеятельности. Место строительства должно быть далеко от общественной свалки, притом на таком расстоянии, чтобы запах не достигал участка даже при попутном ветре. Проходящая невдалеке дорога на свалку не улучшит Ваши условия жизни. Вам необходимо знать, что происходит и будет происходить вокруг выбранного участка.

Шаг 3. Использование преимуществ окружающей среды. Есть большие деревья на всем протяжении участка и строители упорно трудились, чтобы сохранить каждое дерево. Эти дубы и вязы продолжают ещё расти и расти, и они представляют собой активы, которые не могут быть заменены. Это реальная интересная особенность выбранного места, которая заключается и в возможности проникновения различной живности на территорию участка. Возникает необходимость в строительстве прочного забора, который может быть построен из веток. Такой забор органично вписывается в загородный ландшафт.

Шаг 4. Решите, где разместить хозяйственные постройки. Любой большой дом нуждается в большом сарае и нужно хорошо подумать, где его построить. Он должен быть легко доступен, но расположен так, чтоб не загораживать вид из окон. Сарай может быть экранирован деревьями, но не закрывать обзор из спальни и других жилых помещений.

Шаг 5. Узнайте всё о вашей собственности. Существуют две вещи, которые вы должны рассмотреть до размещения вашего дома и хозяйственных построек. К первой можно отнести возможность заливания участка во время паводка и повышения уровня грунтовых вод. Как правило, большую часть года на участке сухо, но что будет во время таяния снега или летних продолжительных сильных дождей? Второе. Вы должны знать, где границы вашей собственности. Если есть ограждения, необходимо знать, кто владеет и кто отвечает за их содержание. Если забор соседа заходит на вашу собственность, вы должны принять решение. Вы можете оставить его в покое, или вы можете решить эту проблему. Если вы оставите его в покое достаточно долго, многие государственные законы говорят, что часть вашей собственности по существу становится собственностью соседа.

Шаг 6. Возможности перестройки. На территории участка есть старые постройки и, вроде никто не мешает распоряжаться ими по своему усмотрению. Однако, есть законы, которые защищают исторические постройки и исторически значимые места. Прежде, чем что-то менять, Вы должны выполнить необходимые согласования.

Разумеется, то, что предложено нами это неполный перечень вопросов, которые надо решить при выборе площадки для строительства загородного дома. В каждом конкретном случае появляется множество других проблем, которые надо решать в соответствии с местным законодательством и собственными представлениями.